新加坡一咖啡店转让费用竟高达2个亿!!!

来源:中国咖啡网: 特别报导 > 作者:fen 2022-07-07 我要评论

编辑最后更新 2022年07月07日,咖啡的流行不再仅局限于欧美的圈子里,在茶叶起源地的亚洲,同样兴起了一股咖啡热潮,不少人看中了在不断地扩张咖啡市场规模,咖啡店泛滥,咖啡车也泛滥。新冠疫情的到来,让不少的咖啡馆吃尽了苦头,倒闭的倒闭,转

咖啡的流行不再仅局限于欧美的圈子里,在茶叶起源地的亚洲,同样兴起了一股咖啡热潮,不少人看中了在不断地扩张咖啡市场规模,咖啡店泛滥,咖啡车也泛滥。新冠疫情的到来,让不少的咖啡馆吃尽了苦头,倒闭的倒闭,转让的转让。


想着现在盘一家咖啡店价格应该不贵吧?事实却没那么美好。《新加坡海峡时报》6月18日报道,一家新加坡义顺的咖啡店易手价格高达4000万新加坡元(1新加坡元≈4.8人民币)。


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一家新加坡当地有名的饮食企业Y848的公司于5月10日向新加坡土地管理局提交了一份关于义顺街81号848街区KPT咖啡店的声明。这家位于义顺的咖啡店拥有14个摊位,其占地面积约397平方米,转手费要4000万新加坡元,这意味着每平方英尺价格为9361新加坡元,而其租约还剩78年。


此前,新加坡境内另一家位于淡滨尼21街的咖啡店以4168万2168新加坡元的天价出售。根据产权信息搜索,这家咖啡店的占地604平方米,拥有18个摊位,租约剩余76年。


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淡滨尼咖啡店易主,对其店内摊位的租户影响也很大。有淡滨尼咖啡店的租户向《海峡时报》的记者表示,自从4月份新运营商接手以来,租金飙升,从原本的6000新加坡元翻倍至12000新加坡元。有摊主表示成本一直上涨,他们一直处于亏损的状态,租金的涨幅让他们不得不考虑缩减规模甚至撤场。。


而义顺咖啡店的摊主表示,并未确定易主之后,租金是否会上涨。


新加坡房产公司ERA在面对采访时表示,他认为,这两家咖啡店之所以能够卖得4000万新加坡元的高价,是因为当地新冠限制措施得到缓解,投资者押注消费者将会成群结队地回到咖啡店中消费,在今年剩下的时间里,仍然有可能会出现更多这类交易,但利率的上升可能会抑制这些激烈的竞标。


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由于新冠疫情而成本上涨带来的麻烦,新加坡仅是全球范围内的一个缩影。


哔哩哔哩百大up主nya酱曾在一期视频中分享从百万存款澳洲开咖啡店到破产的故事。一线社畜共享着一个梦想:开一家自己的咖啡店。梦想很美好,现实很残酷,除了最基本的房租之外,还需要承担如水、电、煤气、物资、人工等成本。


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在疫情反复之下,许多的咖啡店在经历了几波疫情限制带来的痛苦:客流切断,外卖单难接,各种费用如房租等成本照样需要支付。带着沉甸甸的钱袋子,逃离了两点一线枯燥的工位,却又重返两手空空的局面。


在小红书平台上,有不少的博主分享着月入过万的咖啡生意。这看似美好的咖啡梦想,促使了更多想要逃离枯燥生活的年轻人踏入咖啡的深渊巨坑。



图片来源:bilibili、网络



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2022-06-18 18:36:11

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