星巴克欠租1087万余元被强制执行?!

来源:中国咖啡网: 特别报导 > 作者:GFD 2022-01-20 我要评论

编辑最后更新 2022年01月20日,今日,星巴克再一次登上了热搜榜~原因是天眼查显示广东星巴克咖啡有限公司新增一条被执行人信息,执行标的1087.7142万元,执行法院为广州市天河区人民法院,关联案件为租赁合同纠纷。星巴克这么大的公司还

今日,星巴克再一次登上了热搜榜~原因是天眼查显示广东星巴克咖啡有限公司新增一条被执行人信息,执行标的1087.7142万元,执行法院为广州市天河区人民法院,关联案件为租赁合同纠纷。


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星巴克这么大的公司还会欠租??于是我们翻看了这次案件的判决书。打开判决书后,瞬间看到茫然,案件详情大家可以去中国裁判文书网查看,由于内容过多所以不作详细的解说。


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这次案件中,星巴克并不是被告,星巴克也没有被起诉,整个案件大概就是「层层转租」导致的。通过判决书的陈述,内容大致归纳为:星巴克在第三任出租方租下了一铺位,但是因为第三任出租方和第二任、第一任出租方打官司,这期间星巴克一直没有交租,这次申请强制执行是要求星巴克把欠下的租金给补上。


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涉嫌该案件的星巴克铺位的租凭场地的产权属于广州银行。广州银行一开始将该场地租给了A公司,然后A公司又转租给了B公司。B公司拿到毛胚场地后投入了大量资金进行装修和划分,然后分租给了星巴克在内的多家商户。而这次案件是A公司拖欠了广州银行租金,如果B公司退租的话,会亏很多!于是就同意替A公司还钱。后来还钱过程中,B公司又觉得广州银行所要的租金数额和利息数额过高,所以替还了一部分后就不愿意继续还下去了。于是广州银行就通过法院要求A、B公司以及B公司分租出去的商户赶紧把租金结了,然后腾出铺位归还。


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而星巴克在此次事件的抗辩中强调公司一直以来都有正常交租金,这段时间没交租金只是单纯地觉得租约可能要终止,所以不知道要把租金给谁,想等到官司打完之后,确定谁是铺租收款方后在进行支付。为此,星巴克行使了不安抗辩权,暂停了租金的支付。


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这次官司中,广州银行最后还是和A公司解除了租凭合同,B公司和分租出去的商户都要将官司期间欠下的租金交给广州银行。由于A公司的退出,如果B公司和分租的商户要继续使用商户,就要重新跟广州银行签订租约,不然的话只能搬走。


这次官司理论上来说,不大关星巴克的事,星巴克也是做为第三人负协助返还义务。但星巴克或许在官司结果出来后并没有去主动补交租金,所以广州银行才会向法院申请强制执行。


图片来源:网络 星巴克广州微博


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2021-12-27 17:17:24

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